Lærkevangen 8, Snestrup, 5210 Odense NV — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.199 kr/m² × 109 m².2.201.691 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.084.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	113 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	55 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	287 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	226 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	111 m²	514 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Tingvallavej 14, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	546 m	16-10-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	588 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	345 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	481 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Tornskadevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	238 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu