Lærkevænget 28, Ejby

Villa · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 138 m².3.345.810 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.290.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	118 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	141 m	29-01-2025	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	117 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	177 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	35 m	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	45 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	510 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Kirkebjergvej 4 4623 Lille Skensved	141 m²	404 m	19-04-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	133 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Mejsevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	539 m	21-01-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu