Lærkevænget 12, Dåstrup

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 104 m².2.295.072 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.282.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	45 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	28 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	312 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	353 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	373 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,1 km	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Markvangen 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	102 m²	1,0 km	03-10-2023	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	320 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	790 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	1,1 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu