Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lærkestien 5

Fritidshus · 121 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 6.123 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
6123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.856 kr/m².5.921.233 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)6123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.931.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,94 pct. siden maj 2020
404k2,4M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20206.400.000 kr.I dag · vores estimat7.931.948 kr.Markedet · 1992801.262 kr.Markedet · 1993411.884 kr.Markedet · 1994776.699 kr.Markedet · 19951.084.402 kr.Markedet · 19961.097.228 kr.Markedet · 1997564.828 kr.Markedet · 19981.299.177 kr.Markedet · 19991.343.947 kr.Markedet · 2000777.909 kr.Markedet · 2001859.705 kr.Markedet · 20021.164.988 kr.Markedet · 20031.868.361 kr.Markedet · 20042.901.580 kr.Markedet · 20052.347.279 kr.Markedet · 20061.331.000 kr.Markedet · 20074.414.322 kr.Markedet · 2008536.272 kr.Markedet · 20092.518.736 kr.Markedet · 20102.895.772 kr.Markedet · 2011517.033 kr.Markedet · 2012583.946 kr.Markedet · 20133.043.876 kr.Markedet · 20143.386.064 kr.Markedet · 20152.057.605 kr.Markedet · 20162.504.942 kr.Markedet · 20172.303.477 kr.Markedet · 20183.457.091 kr.Markedet · 20192.908.598 kr.Markedet · 20203.014.957 kr.Markedet · 20214.924.700 kr.Markedet · 20225.033.963 kr.Markedet · 20233.392.235 kr.Markedet · 20243.935.404 kr.Markedet · 20255.974.254 kr.Markedet · 20263.877.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.931.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²387 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²607 m28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Vandrerstien 12
9990 Skagen		116 m²490 m02-08-20256.650.000 kr.57.328 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²935 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B
9990 Skagen		116 m²679 m31-03-20247.600.000 kr.65.517 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²914 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²901 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²717 m15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²797 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²1,1 km11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden