Lærkestien 12, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 64 m².1.657.152 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.002.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	80 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	252 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	296 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	253 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	298 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	446 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	465 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	118 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	2,1 km	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	2,2 km	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu