Lærkestien 11, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.338 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 94 m².2.433.942 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.216.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	80 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	109 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	178 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	306 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,2 km	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	244 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,3 km	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	2,1 km	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	2,2 km	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	2,6 km	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu