Lærkesangsvej 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.512 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 96 m².1.484.544 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.471.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	72 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	489 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	586 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	383 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	369 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	740 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	477 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	795 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	539 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,2 km	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu