Lærkereden 2, Mjanghøj, 6470 Sydals — Villa · 195 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 7.011 m², 9 værelser, opført i 1892. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.912 kr/m².1.834.300 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.125.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	1,6 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	2,6 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	2,6 km	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	3,0 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	1,6 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	3,4 km	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	3,2 km	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,6 km	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	3,4 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	3,5 km	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu