Lærkeparken 29, 5800 Nyborg — Villa · 119 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.036 kr/m².1.981.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkeparken gns: 19.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering2.069.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,18 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1999 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001285.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	106 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Lærkeparken 2 5800 Nyborg	140 m²	105 m	01-12-2023	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	142 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	230 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	524 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	469 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	231 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	435 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	402 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	606 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu