Lærkenborgvej 23

Landejendom · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 194.240 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 194240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.846 kr/m².3.643.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)194240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.815.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,5 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,1 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	2,7 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,4 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	3,8 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	2,0 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	2,2 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	4,4 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	4,1 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	4,8 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu