Lærkenborgvej 21, Iglsø, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 143 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.568 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.333 kr/m².1.666.200 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.979.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	959 m	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	2,2 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	2,4 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	1,8 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Liljevej 26 7850 Stoholm Jyll	143 m²	3,6 km	10-11-2024	1.642.000 kr.	11.483 kr./m²
Tulipanvej 3 7850 Stoholm Jyll	141 m²	3,7 km	25-06-2025	1.415.000 kr.	10.035 kr./m²
Egevænget 19 7850 Stoholm Jyll	142 m²	3,8 km	03-02-2026	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Bellisvej 11 7850 Stoholm Jyll	144 m²	3,8 km	06-10-2024	1.155.000 kr.	8.021 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	3,5 km	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	3,9 km	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu