Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Lærkenborg Alle 49

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.940 kr/m².7.406.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkenborg gns: 31.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.754.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden aug. 2023
1,1M3,0M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat7.754.108 kr.Markedet · 19921.433.569 kr.Markedet · 19931.097.881 kr.Markedet · 19941.160.527 kr.Markedet · 19951.573.439 kr.Markedet · 19961.643.177 kr.Markedet · 19971.755.664 kr.Markedet · 19982.079.729 kr.Markedet · 19992.404.779 kr.Markedet · 20002.375.032 kr.Markedet · 20012.786.171 kr.Markedet · 20022.941.210 kr.Markedet · 20032.833.057 kr.Markedet · 20042.807.250 kr.Markedet · 20053.418.147 kr.Markedet · 20065.062.703 kr.Markedet · 20075.174.599 kr.Markedet · 20084.221.513 kr.Markedet · 20094.064.701 kr.Markedet · 20103.908.677 kr.Markedet · 20113.567.276 kr.Markedet · 20123.000.310 kr.Markedet · 20133.798.357 kr.Markedet · 20143.715.814 kr.Markedet · 20153.778.657 kr.Markedet · 20164.427.969 kr.Markedet · 20174.114.542 kr.Markedet · 20184.454.170 kr.Markedet · 20194.955.141 kr.Markedet · 20204.777.250 kr.Markedet · 20215.760.083 kr.Markedet · 20226.686.377 kr.Markedet · 20235.976.389 kr.Markedet · 20247.145.584 kr.Markedet · 20257.026.990 kr.Markedet · 20268.097.488 kr.Markedet · 20278.317.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.754.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkenborg Alle 48
3450 Allerød		153 m²28 m01-07-20266.621.000 kr.43.275 kr./m²
Vejgårdsparken 37
3450 Allerød		201 m²220 m18-05-20267.775.000 kr.38.682 kr./m²
Gl Lyngevej 69
3450 Allerød		203 m²319 m11-06-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Vejgårdsparken 4
3450 Allerød		186 m²246 m31-05-20267.745.000 kr.41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4
3450 Allerød		186 m²246 m27-04-20267.745.000 kr.41.640 kr./m²
Toftevej 11
3450 Allerød		193 m²614 m17-06-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Gl Lyngevej 91B
3450 Allerød		182 m²173 m09-07-20268.145.000 kr.44.753 kr./m²
Vestvej 19
3450 Allerød		203 m²589 m08-06-202610.605.000 kr.52.241 kr./m²
Orchidevej 2
3450 Allerød		197 m²872 m16-07-20256.750.000 kr.34.264 kr./m²
Rødpælevej 2
3450 Allerød		205 m²549 m03-03-20266.275.000 kr.30.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden