Lærkenborg Alle 44

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.199 kr/m².5.737.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkenborg gns: 31.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.934.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,00 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.934.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2009Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkenborg Alle 48 3450 Allerød	153 m²	40 m	01-07-2026	6.621.000 kr.	43.275 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	228 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	168 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	490 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	263 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	484 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	360 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Lillegårdsvej 12 3450 Allerød	151 m²	227 m	14-06-2025	5.700.000 kr.	37.748 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	566 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	461 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu