Lærkekrogen 9, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 122 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1171 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.465 kr/m².1.758.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.947.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 785.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel785.600 kr.
2001Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	1,5 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	1,0 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	2,4 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	2,3 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	2,8 km	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	2,8 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	2,8 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	3,0 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	120 m²	3,1 km	24-07-2026	1.830.000 kr.	15.250 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	2,6 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu