Lærkehøj 39

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.279 kr/m².4.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.253.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,72 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 764.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg764.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	15 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	27 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	93 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	294 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	257 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	61 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	61 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	181 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	43 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	371 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu