Lærkehøj 1

Villa · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 308.300 kr.
Offentlig grundværdi: 308.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².2.431.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehøj gns: 16.975 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering2.903.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	208 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkehøj 15 6840 Oksbøl	158 m²	220 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	143 m	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	505 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Kløvervænget 1 6840 Oksbøl	188 m²	969 m	22-08-2024	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	240 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	1,0 km	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	508 m	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	1,0 km	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	604 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu