Lærkehaven 4

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.865 kr/m².1.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehaven gns: 10.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.568.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	210 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	111 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	221 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	145 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	31 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	35 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	393 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	437 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	779 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	338 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu