Lærkegårdsvej 9

Villa · 167 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.009 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².2.532.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.513.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	287 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	739 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	513 m	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	141 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	379 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	197 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	457 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	1,4 km	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	202 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	212 m	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu