Lærkedals Allé 49, Dalum

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 171 m².5.332.293 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.585.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,50 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.585.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	52 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	209 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	171 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	175 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	145 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	324 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	147 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	182 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	571 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	594 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu