Lærkedals Allé 37, Dalum

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 685 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 180 m².5.612.940 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.955.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,01 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	149 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	183 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	36 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	160 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	147 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	321 m	30-08-2024	5.695.000 kr.	32.175 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	565 m	05-07-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	406 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	583 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	137 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu