Lærkedals Allé 36, Dalum

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.002 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 204 m².6.361.332 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.369.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,20 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2000 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.369.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	261 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	298 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	272 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum 5250 Odense SV	204 m²	599 m	29-12-2025	6.745.000 kr.	33.064 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	697 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	565 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum 5250 Odense SV	205 m²	860 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	286 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	465 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Ejersmindevej 5, Sanderum 5250 Odense SV	206 m²	869 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu