Lærkebakken 30

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.959 kr/m².5.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.851.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,33 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.851.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.600.000 kr.
2023feb.Ejerskifte4.600.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	198 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	196 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	276 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	232 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	172 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	256 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	277 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	321 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Abildlunden 51 3460 Birkerød	113 m²	608 m	03-10-2023	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	584 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu