Lænkebjerg 61

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.855 kr/m².1.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.340.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	457 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	324 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	22 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	372 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	318 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	458 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	506 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	357 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	271 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	271 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu