Lænkebjerg 22

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.243 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.010.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 611.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2017jul.Ejerskifte611.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	68 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	98 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	47 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	50 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	75 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	68 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	403 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	142 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	246 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	247 m	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu