Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 49

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².2.298.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.400.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden jul. 2006
559k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20061.950.000 kr.I dag · vores estimat2.400.325 kr.Markedet · 1992664.335 kr.Markedet · 1993640.908 kr.Markedet · 1994927.162 kr.Markedet · 1995759.240 kr.Markedet · 1996782.496 kr.Markedet · 19971.124.496 kr.Markedet · 19981.042.587 kr.Markedet · 19991.293.102 kr.Markedet · 2000988.209 kr.Markedet · 20011.413.657 kr.Markedet · 20021.029.249 kr.Markedet · 20031.522.926 kr.Markedet · 20041.310.202 kr.Markedet · 20051.469.574 kr.Markedet · 20061.908.018 kr.Markedet · 20071.734.282 kr.Markedet · 20082.524.644 kr.Markedet · 20091.753.947 kr.Markedet · 20102.100.735 kr.Markedet · 20111.540.197 kr.Markedet · 20121.961.028 kr.Markedet · 20131.849.194 kr.Markedet · 20141.186.740 kr.Markedet · 20151.774.467 kr.Markedet · 20162.540.205 kr.Markedet · 20172.297.556 kr.Markedet · 20182.475.738 kr.Markedet · 20191.937.772 kr.Markedet · 20202.028.060 kr.Markedet · 20212.405.628 kr.Markedet · 20222.320.641 kr.Markedet · 20232.741.643 kr.Markedet · 20242.301.147 kr.Markedet · 20252.654.091 kr.Markedet · 20262.903.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²49 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²218 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²238 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²201 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²239 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²240 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²307 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²321 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²434 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Vindfløjen 62
9380 Vestbjerg		167 m²356 m02-07-20262.715.000 kr.16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden