Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 23

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.953 kr/m².2.315.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.307.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden dec. 2008
530k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20082.345.000 kr.I dag · vores estimat2.307.002 kr.Markedet · 1992629.370 kr.Markedet · 1993607.176 kr.Markedet · 1994878.364 kr.Markedet · 1995719.280 kr.Markedet · 1996741.312 kr.Markedet · 19971.065.312 kr.Markedet · 1998987.714 kr.Markedet · 19991.225.044 kr.Markedet · 2000936.198 kr.Markedet · 20011.339.254 kr.Markedet · 2002975.078 kr.Markedet · 20031.442.772 kr.Markedet · 20041.241.244 kr.Markedet · 20051.392.228 kr.Markedet · 20061.807.596 kr.Markedet · 20071.643.004 kr.Markedet · 20082.391.768 kr.Markedet · 20091.661.634 kr.Markedet · 20101.990.170 kr.Markedet · 20111.459.134 kr.Markedet · 20121.857.816 kr.Markedet · 20131.751.868 kr.Markedet · 20141.124.280 kr.Markedet · 20151.681.074 kr.Markedet · 20162.406.510 kr.Markedet · 20172.176.632 kr.Markedet · 20182.345.436 kr.Markedet · 20191.835.784 kr.Markedet · 20201.921.320 kr.Markedet · 20212.279.016 kr.Markedet · 20222.198.502 kr.Markedet · 20232.597.346 kr.Markedet · 20242.180.034 kr.Markedet · 20252.514.402 kr.Markedet · 20262.750.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²337 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²318 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²83 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²357 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²378 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²154 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²251 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Stråtaget 44
9380 Vestbjerg		162 m²613 m31-05-20262.737.000 kr.16.895 kr./m²
Vindfløjen 62
9380 Vestbjerg		167 m²441 m02-07-20262.715.000 kr.16.257 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²700 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden