Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 11

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.820 kr/m².2.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.251.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,92 pct. siden dec. 2001
507k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20011.325.000 kr.I dag · vores estimat2.251.464 kr.Markedet · 1992602.175 kr.Markedet · 1993580.940 kr.Markedet · 1994840.410 kr.Markedet · 1995688.200 kr.Markedet · 1996709.280 kr.Markedet · 19971.019.280 kr.Markedet · 1998945.035 kr.Markedet · 19991.172.110 kr.Markedet · 2000895.745 kr.Markedet · 20011.281.385 kr.Markedet · 2002932.945 kr.Markedet · 20031.380.430 kr.Markedet · 20041.187.610 kr.Markedet · 20051.332.070 kr.Markedet · 20061.729.490 kr.Markedet · 20071.572.010 kr.Markedet · 20082.288.420 kr.Markedet · 20091.589.835 kr.Markedet · 20101.904.175 kr.Markedet · 20111.396.085 kr.Markedet · 20121.777.540 kr.Markedet · 20131.676.170 kr.Markedet · 20141.075.700 kr.Markedet · 20151.608.435 kr.Markedet · 20162.302.525 kr.Markedet · 20172.082.580 kr.Markedet · 20182.244.090 kr.Markedet · 20191.756.460 kr.Markedet · 20201.838.300 kr.Markedet · 20212.180.540 kr.Markedet · 20222.103.505 kr.Markedet · 20232.485.115 kr.Markedet · 20242.085.835 kr.Markedet · 20252.405.755 kr.Markedet · 20262.631.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2001 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²357 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²372 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²127 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²392 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²143 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²398 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Hanebjælken 60
9380 Vestbjerg		152 m²621 m03-04-20253.195.000 kr.21.020 kr./m²
Vindfløjen 44
9380 Vestbjerg		148 m²501 m03-03-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²
Tagskægget 69
9380 Vestbjerg		155 m²863 m02-03-20252.475.000 kr.15.968 kr./m²
Stråtaget 102
9380 Vestbjerg		156 m²819 m18-08-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden