Lægårdvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².2.606.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.234.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lægårdvej 59 7500 Holstebro	150 m²	528 m	26-08-2026	2.410.000 kr.	16.067 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	330 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Lægårdvej 3 7500 Holstebro	214 m²	65 m	29-05-2026	3.510.000 kr.	16.402 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	490 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
V F Welschs Vej 1 7500 Holstebro	151 m²	131 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Rudesvej 26 7500 Holstebro	148 m²	406 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Bisgårdtoft 4 7500 Holstebro	143 m²	275 m	25-10-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Fredensgade 7 7500 Holstebro	151 m²	422 m	19-06-2026	2.470.000 kr.	16.358 kr./m²
Sommerlyst 8 7500 Holstebro	146 m²	584 m	15-12-2023	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	587 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu