Lægårdsvej 2A, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 115 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 115 m².1.206.810 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering941.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	209 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	183 m	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	1,9 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	2,3 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	237 m	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	233 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	2,4 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	390 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Sneppevej 7 4653 Karise	113 m²	4,1 km	22-10-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	4,0 km	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu