Ladingvej 8, Herskind, 8464 Galten — Landejendom · 132 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 13.639 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 13639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².5.184.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.908.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,62 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel978.000 kr.
1998majEjerskifte
1990Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	284 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	1,7 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Skyttehusvej 9, Skivholme 8464 Galten	120 m²	2,2 km	04-05-2025	951.000 kr.	7.925 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	1,4 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	2,8 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	3,8 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	3,2 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	738 m	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	6,0 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	3,0 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu