Ladingvej 26, Skivholme, 8464 Galten — Villa · 101 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.728 kr/m².1.750.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.619.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivholmevej 85, Skivholme 8464 Galten	100 m²	82 m	30-06-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Fuglevænget 36, Herskind 8464 Galten	106 m²	2,0 km	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vibevænget 55, Herskind 8464 Galten	96 m²	2,1 km	01-10-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglevænget 27, Herskind 8464 Galten	112 m²	2,0 km	27-10-2025	1.390.000 kr.	12.411 kr./m²
Fuglevænget 26, Herskind 8464 Galten	112 m²	2,0 km	01-02-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Lærkevænget 32, Herskind 8464 Galten	131 m²	2,2 km	25-07-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Glentevænget 30, Herskind 8464 Galten	135 m²	2,1 km	15-09-2026	948.000 kr.	7.022 kr./m²
Voldbyvej 74, Sjelle 8464 Galten	128 m²	2,7 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Lærkevænget 23, Herskind 8464 Galten	136 m²	2,2 km	14-09-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Fuglevænget 28, Herskind 8464 Galten	140 m²	2,0 km	06-03-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu