Menu
For mæglere Log ind
Lyngballevej 7, Herskind
C

Prisvurdering · 8464 Galten

Lyngballevej 7, Herskind

Villa · 170 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.905 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.597 kr/m² × 170 m².3.501.490 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.451.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.143.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden nov. 2018
295k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat2.451.674 kr.Markedet · 1992760.410 kr.Markedet · 1993709.410 kr.Markedet · 1994827.050 kr.Markedet · 1995855.270 kr.Markedet · 1996869.380 kr.Markedet · 1997920.040 kr.Markedet · 19981.303.390 kr.Markedet · 1999781.660 kr.Markedet · 20001.574.540 kr.Markedet · 20011.206.830 kr.Markedet · 20021.399.270 kr.Markedet · 20031.336.880 kr.Markedet · 2004495.380 kr.Markedet · 20051.503.310 kr.Markedet · 20061.507.560 kr.Markedet · 20071.961.460 kr.Markedet · 20082.196.230 kr.Markedet · 20091.508.070 kr.Markedet · 20101.884.450 kr.Markedet · 20112.058.530 kr.Markedet · 20122.167.160 kr.Markedet · 20132.508.520 kr.Markedet · 20141.837.360 kr.Markedet · 20152.394.110 kr.Markedet · 20162.550.000 kr.Markedet · 20172.478.260 kr.Markedet · 20182.457.690 kr.Markedet · 20192.156.110 kr.Markedet · 20202.842.740 kr.Markedet · 20213.366.170 kr.Markedet · 20223.305.480 kr.Markedet · 20233.066.120 kr.Markedet · 20243.440.800 kr.Markedet · 20253.467.830 kr.Markedet · 20263.292.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbyvej 43, Sjelle
8464 Galten		164 m²1,1 km11-04-20242.525.000 kr.15.396 kr./m²
Udsigten 5, Sjelle
8464 Galten		162 m²1,1 km10-01-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle
8464 Galten		151 m²1,1 km18-04-20241.998.000 kr.13.232 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle
8464 Galten		185 m²1,4 km28-09-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle
8464 Galten		183 m²1,7 km25-02-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle
8464 Galten		194 m²1,3 km24-04-20252.165.000 kr.11.160 kr./m²
Voldbyvej 74, Sjelle
8464 Galten		128 m²745 m14-04-20242.100.000 kr.16.406 kr./m²
Farrevej 37, Skjørring
8464 Galten		164 m²2,8 km02-05-20242.530.000 kr.15.427 kr./m²
Nordmarksvej 1, Sjelle
8464 Galten		216 m²957 m13-05-20243.525.000 kr.16.319 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind
8464 Galten		176 m²2,9 km21-01-20253.625.000 kr.20.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden