Ladingvej 23, Skivholme

Villa · 179 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 12.000 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 12000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.866 kr/m².3.710.900 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.190.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+431,68 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
8. nov. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte600.000 kr.
jul.Ejerskifte600.000 kr.
apr.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
1990Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterparken 59, Herskind 8464 Galten	179 m²	1,3 km	28-07-2026	4.498.000 kr.	25.128 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	1,3 km	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²
Blomsterparken 89, Herskind 8464 Galten	190 m²	1,3 km	23-09-2025	3.920.000 kr.	20.632 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	1,5 km	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Landsbyvænget 28, Herskind 8464 Galten	173 m²	1,6 km	20-03-2024	2.898.000 kr.	16.751 kr./m²
Glentevænget 5, Herskind 8464 Galten	194 m²	1,4 km	05-05-2025	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Hedevej 13 8464 Galten	168 m²	1,7 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Lærkevænget 24 8464 Galten	167 m²	1,7 km	17-07-2026	3.698.000 kr.	22.144 kr./m²
Blomsterparken 63, Herskind 8464 Galten	156 m²	1,3 km	15-01-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Glentevænget 4B, Herskind 8464 Galten	200 m²	1,5 km	05-07-2024	4.945.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu