Ladegårdsvej 4, Sønderhede, 7884 Fur — Villa · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 922 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.448 kr/m².1.031.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	184 m	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Ladegårdsvej 12, Sønderhede 7884 Fur	176 m²	102 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Skånings Allé 8, Sønderhede 7884 Fur	105 m²	248 m	30-10-2023	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Sønderhedevej 26, Sønderhede 7884 Fur	108 m²	221 m	13-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergårdevej 12, Søndergårde 7884 Fur	109 m²	682 m	22-10-2025	1.340.000 kr.	12.294 kr./m²
Nederby 16, Nederby 7884 Fur	105 m²	1,3 km	03-04-2025	1.212.500 kr.	11.548 kr./m²
Nr. Madsbadvej 8, Madsbad 7884 Fur	68 m²	1,3 km	02-11-2024	325.000 kr.	4.779 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	702 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Stisagervej 7, Madsbad 7884 Fur	120 m²	1,2 km	26-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	833 m	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu