Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ladegårdsvej 30

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.475 kr/m².2.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.012.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,12 pct. siden aug. 2016
444k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20162.150.000 kr.I dag · vores estimat3.012.574 kr.Markedet · 1992964.062 kr.Markedet · 1993930.402 kr.Markedet · 1994939.708 kr.Markedet · 19951.031.976 kr.Markedet · 19961.195.722 kr.Markedet · 19971.546.974 kr.Markedet · 19981.368.180 kr.Markedet · 1999444.114 kr.Markedet · 20001.127.610 kr.Markedet · 20011.692.306 kr.Markedet · 20021.639.638 kr.Markedet · 20031.673.694 kr.Markedet · 20041.731.510 kr.Markedet · 20052.147.706 kr.Markedet · 20062.322.936 kr.Markedet · 20072.514.006 kr.Markedet · 20082.708.838 kr.Markedet · 20093.374.514 kr.Markedet · 20102.515.194 kr.Markedet · 20112.352.834 kr.Markedet · 20121.931.886 kr.Markedet · 20131.970.298 kr.Markedet · 20141.835.658 kr.Markedet · 20152.613.996 kr.Markedet · 20163.704.976 kr.Markedet · 20172.742.696 kr.Markedet · 20183.235.518 kr.Markedet · 20193.539.052 kr.Markedet · 20203.348.576 kr.Markedet · 20213.509.154 kr.Markedet · 20223.886.146 kr.Markedet · 20233.752.694 kr.Markedet · 20244.163.742 kr.Markedet · 20254.242.942 kr.Markedet · 20263.525.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.012.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²47 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²163 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 36
9210 Aalborg SØ		141 m²110 m10-06-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 7
9210 Aalborg SØ		138 m²222 m07-07-20252.710.000 kr.19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²183 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²438 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²300 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Parallelvej 7
9210 Aalborg SØ		212 m²255 m08-11-20253.495.000 kr.16.486 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²673 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Kronosvej 25
9210 Aalborg SØ		199 m²1,2 km24-06-20254.070.000 kr.20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden