Ladegårdskov 18

Villa · 237 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 23.888 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 23888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.875 kr/m².2.136.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.782.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,28 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	669 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	2,3 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	2,0 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	2,9 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	2,4 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	3,0 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	2,5 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	3,5 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	2,6 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	3,9 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu