Ladegårdskov 1

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.899 kr/m².1.720.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.237.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,79 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg: 390.604 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte390.604 kr.
2005jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	2,2 km	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Hjortevej 8 6300 Gråsten	141 m²	2,8 km	25-06-2026	2.605.000 kr.	18.475 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	2,5 km	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	1,5 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	2,9 km	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	2,8 km	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	2,8 km	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	3,1 km	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Sønderborg Landevej 30 6300 Gråsten	143 m²	3,0 km	08-10-2026	420.000 kr.	2.937 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	3,1 km	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu