Kindhestegade 16, 5610 Assens — Rækkehus · 60 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 43 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.817 kr/m².630.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKindhestegade gns: 11.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering525.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	223 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	486 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	540 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	298 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	442 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	452 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	452 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	598 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Ramsherred 31A 5610 Assens	69 m²	418 m	17-09-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	436 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu