Ladegårdsbakken 13, Spørring, 8380 Trige — Villa · 160 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 160 m².2.536.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.147.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	125 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	93 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	94 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	99 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	333 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	148 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	379 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring 8380 Trige	160 m²	839 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	595 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	687 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu