Ladefyldvej 19

Villa · 90 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.296 kr/m².5.115.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadefyldvej gns: 40.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.121.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	458 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Kløverprisvej 93 2650 Hvidovre	93 m²	379 m	02-09-2024	4.492.500 kr.	48.306 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	346 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Præstemosen 62 2650 Hvidovre	94 m²	679 m	02-03-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	979 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Kløverprisvej 22 2650 Hvidovre	100 m²	230 m	05-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Markleddet 11 2650 Hvidovre	101 m²	210 m	15-02-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	780 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	1,0 km	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	168 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu