Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ladefyldvej 10

Rækkehus · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.236 kr/m².4.832.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.782.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,32 pct. siden aug. 2008
526k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20082.450.000 kr.30. apr. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat4.782.987 kr.Markedet · 1992607.776 kr.Markedet · 1993644.448 kr.Markedet · 1994579.168 kr.Markedet · 1995603.360 kr.Markedet · 1996746.688 kr.Markedet · 1997921.984 kr.Markedet · 19981.146.336 kr.Markedet · 19991.023.648 kr.Markedet · 2000865.536 kr.Markedet · 20011.203.648 kr.Markedet · 20021.237.344 kr.Markedet · 20031.155.168 kr.Markedet · 20041.610.208 kr.Markedet · 20051.628.640 kr.Markedet · 20062.412.000 kr.Markedet · 20071.891.392 kr.Markedet · 20082.093.760 kr.Markedet · 20091.706.400 kr.Markedet · 20101.971.072 kr.Markedet · 20112.018.016 kr.Markedet · 20122.029.248 kr.Markedet · 20132.273.280 kr.Markedet · 20142.228.064 kr.Markedet · 20152.181.792 kr.Markedet · 20161.804.800 kr.Markedet · 20172.278.848 kr.Markedet · 20182.748.960 kr.Markedet · 20192.826.816 kr.Markedet · 20202.987.616 kr.Markedet · 20213.162.336 kr.Markedet · 20223.887.136 kr.Markedet · 20233.461.568 kr.Markedet · 20243.072.000 kr.Markedet · 20253.777.024 kr.Markedet · 20264.480.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.782.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladefyldvej 6
2650 Hvidovre
74 m²34 m06-06-20244.200.000 kr.56.757 kr./m²
Ladefyldvej 3
2650 Hvidovre
119 m²67 m16-04-20254.500.000 kr.37.815 kr./m²
Ørager 7
2650 Hvidovre
98 m²216 m06-10-20256.150.000 kr.62.755 kr./m²
Bonkesvej 9
2650 Hvidovre
100 m²515 m23-01-20254.475.000 kr.44.750 kr./m²
Hvidovrevej 98C
2650 Hvidovre
104 m²409 m23-10-20256.295.000 kr.60.529 kr./m²
Bonkesvej 5
2650 Hvidovre
103 m²508 m15-05-20265.200.000 kr.50.485 kr./m²
Bonkesvej 19
2650 Hvidovre
103 m²532 m29-05-20265.245.000 kr.50.922 kr./m²
Kløverprisvej 66
2650 Hvidovre
83 m²69 m10-11-20244.400.000 kr.53.012 kr./m²
Kløverprisvej 48
2650 Hvidovre
83 m²79 m07-12-20244.695.000 kr.56.566 kr./m²
Planteheldvej 22
2650 Hvidovre
110 m²305 m14-11-20233.165.000 kr.28.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden