Ladbyvej 37

Rækkehus · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.311 kr/m².4.091.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 31.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.650.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,92 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 29 8270 Højbjerg	123 m²	29 m	13-11-2025	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Ladbyvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	115 m	02-07-2024	2.748.000 kr.	30.198 kr./m²
Pihlkjærsvej 1A 8270 Højbjerg	134 m²	664 m	14-09-2025	4.395.000 kr.	32.799 kr./m²
Næsbyvej 9 8270 Højbjerg	125 m²	191 m	31-03-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Næsbyvej 25 8270 Højbjerg	126 m²	249 m	23-02-2025	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²
Tulshøjvej 54 8270 Højbjerg	146 m²	811 m	13-03-2025	4.520.000 kr.	30.959 kr./m²
Bjødstrupvej 25 8270 Højbjerg	146 m²	866 m	19-06-2026	4.800.000 kr.	32.877 kr./m²
Bjødstrupvej 21 8270 Højbjerg	146 m²	874 m	16-06-2025	3.405.000 kr.	23.322 kr./m²
Bjødstrupvej 47 8270 Højbjerg	146 m²	886 m	01-12-2023	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Pihlkjærsvej 1B 8270 Højbjerg	130 m²	660 m	08-04-2024	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu