Ladagervej 5A, St Ladager

Villa · 179 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.671 kr/m².3.655.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.372.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,30 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	28 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	76 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	97 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	169 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	139 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	182 m²	1,2 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.082 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	181 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	2,4 km	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	2,3 km	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Spættevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	187 m²	2,3 km	12-08-2025	6.751.000 kr.	36.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu