Ladagervej 15, St Ladager

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.797 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.613 kr/m².3.633.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.961.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,08 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2004Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	954 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	962 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	925 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	900 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	182 m²	1,3 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.082 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	919 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	962 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Vilkestrupvej 2 4623 Lille Skensved	204 m²	2,6 km	01-05-2026	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	259 m²	535 m	21-11-2024	4.400.000 kr.	16.988 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	252 m²	1,2 km	21-05-2025	4.850.000 kr.	19.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu