Ladagervej 11, St Ladager

Villa · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 8.743 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 8743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.907 kr/m².3.039.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.918.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,65 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1998 · Alm. Salg: 362.762 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, andet362.762 kr.
1950Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	623 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	677 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	615 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	2,9 km	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Kirkebjergvej 4 4623 Lille Skensved	141 m²	2,6 km	19-04-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	3,0 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	587 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	3,2 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	3,3 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	2,9 km	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu