Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Labæk 51, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.698 kr/m².2.737.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 21.721 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.287.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden jun. 2023
205k1,4M2,5M3,7M4,8M19921997200120052009201320172021202527. jun. 20232.725.000 kr.I dag · vores estimat2.287.645 kr.Markedet · 1992521.034 kr.Markedet · 19942.055.572 kr.Markedet · 1995696.340 kr.Markedet · 19961.103.044 kr.Markedet · 19971.118.436 kr.Markedet · 1998957.930 kr.Markedet · 1999986.198 kr.Markedet · 2000205.276 kr.Markedet · 20014.823.098 kr.Markedet · 20021.006.326 kr.Markedet · 2003979.390 kr.Markedet · 20041.308.394 kr.Markedet · 20051.151.144 kr.Markedet · 20061.556.294 kr.Markedet · 20072.032.706 kr.Markedet · 20082.076.514 kr.Markedet · 20091.362.044 kr.Markedet · 20101.343.322 kr.Markedet · 20111.767.786 kr.Markedet · 20121.506.418 kr.Markedet · 20132.306.654 kr.Markedet · 20141.403.854 kr.Markedet · 20151.779.552 kr.Markedet · 20161.731.230 kr.Markedet · 20171.715.542 kr.Markedet · 20181.435.822 kr.Markedet · 20191.776.962 kr.Markedet · 20201.931.844 kr.Markedet · 20212.333.886 kr.Markedet · 20221.353.978 kr.Markedet · 20232.001.108 kr.Markedet · 20242.295.406 kr.Markedet · 20252.285.786 kr.Markedet · 20262.652.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labæk 15, 2.
4300 Holbæk		89 m²272 m09-12-20252.695.000 kr.30.281 kr./m²
Labæk 12, st. tv
4300 Holbæk		122 m²261 m27-10-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²261 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²401 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1
4300 Holbæk		73 m²687 m15-11-20232.995.000 kr.41.027 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv
4300 Holbæk		79 m²424 m05-05-20252.950.000 kr.37.342 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv.
4300 Holbæk		79 m²425 m25-03-20263.247.000 kr.41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv.
4300 Holbæk		79 m²425 m06-05-20252.950.000 kr.37.342 kr./m²
Rosen 40
4300 Holbæk		81 m²403 m26-11-20242.200.000 kr.27.160 kr./m²
Rosen 42
4300 Holbæk		81 m²405 m25-04-20242.345.000 kr.28.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden