Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Labæk 51, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.320 kr/m².2.296.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 21.721 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.192.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden jun. 2023
161k1,1M2,0M2,9M3,8M19921997200120052009201320172021202527. jun. 20232.725.000 kr.I dag · vores estimat2.192.566 kr.Markedet · 1992408.378 kr.Markedet · 19941.611.124 kr.Markedet · 1995545.780 kr.Markedet · 1996864.548 kr.Markedet · 1997876.612 kr.Markedet · 1998750.810 kr.Markedet · 1999772.966 kr.Markedet · 2000160.892 kr.Markedet · 20013.780.266 kr.Markedet · 2002788.742 kr.Markedet · 2003767.630 kr.Markedet · 20041.025.498 kr.Markedet · 2005902.248 kr.Markedet · 20061.219.798 kr.Markedet · 20071.593.202 kr.Markedet · 20081.627.538 kr.Markedet · 20091.067.548 kr.Markedet · 20101.052.874 kr.Markedet · 20111.385.562 kr.Markedet · 20121.180.706 kr.Markedet · 20131.807.918 kr.Markedet · 20141.100.318 kr.Markedet · 20151.394.784 kr.Markedet · 20161.356.910 kr.Markedet · 20171.344.614 kr.Markedet · 20181.125.374 kr.Markedet · 20191.392.754 kr.Markedet · 20201.514.148 kr.Markedet · 20211.829.262 kr.Markedet · 20221.061.226 kr.Markedet · 20231.568.436 kr.Markedet · 20241.799.102 kr.Markedet · 20251.791.562 kr.Markedet · 20262.079.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labæk 15, 2.
4300 Holbæk		89 m²272 m09-12-20252.695.000 kr.30.281 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv
4300 Holbæk		48 m²1,3 km26-11-20231.140.000 kr.23.750 kr./m²
Fuglsvej 15, st. th
4300 Holbæk		41 m²320 m07-09-20251.095.000 kr.26.707 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1
4300 Holbæk		73 m²687 m15-11-20232.995.000 kr.41.027 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv
4300 Holbæk		46 m²1,3 km17-02-20261.200.000 kr.26.087 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²401 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv
4300 Holbæk		79 m²424 m05-05-20252.950.000 kr.37.342 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv.
4300 Holbæk		79 m²425 m25-03-20263.247.000 kr.41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv.
4300 Holbæk		79 m²425 m06-05-20252.950.000 kr.37.342 kr./m²
Rosen 40
4300 Holbæk		81 m²403 m26-11-20242.200.000 kr.27.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden