Låstrupvej 46, 8832 Skals — Villa · 160 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.332 m², 6 værelser, opført i 1856. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 5332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.350 kr/m².1.603.750 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.725.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,26 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2026 · Alm. Salg: 766.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel766.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	446 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	265 m	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	1,2 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	2,5 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	224 m	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	2,2 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	2,2 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	2,3 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	2,8 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	2,5 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu