Låsbyvej 44, Forlev

Landejendom · 147 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 15.035 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 15035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.301 kr/m².4.113.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.520.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel4.500.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	700 m	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	6,2 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	3,4 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	3,3 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	2,0 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	2,0 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	3,3 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	2,9 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	3,0 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	7,1 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu