Låsbygade 60B, 1.

Ejerlejlighed · 287 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 287 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.345 kr/m².4.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-53,00 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.682.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,27 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	59 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Pakhustorvet 16, 3. 6000 Kolding	293 m²	861 m	21-01-2024	8.750.000 kr.	29.863 kr./m²
Ørnsborgvej 10, 1. 6000 Kolding	239 m²	516 m	09-03-2025	8.300.000 kr.	34.728 kr./m²
Jernbanegade 37B, 3. 6000 Kolding	178 m²	765 m	20-11-2025	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Kongebrogade 49, 1. 6000 Kolding	184 m²	1,2 km	17-11-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	819 m	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	686 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	888 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Golf Alle 1F 6000 Kolding	184 m²	2,4 km	29-06-2025	6.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	1,4 km	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu